Интересные факты, которые нужно знать о жилищном сборе муниципалитета Дубая в 2025 году

 Жилищный сбор муниципалитета Дубая

Жилищный сбор Дубая, обычно называемый в Дубае муниципальным сбором, является обязательным сбором для иностранцев, арендующих или владеющих жилой недвижимостью в городе. Размер этой комиссии составляет 5 % от стоимости аренды объекта. Для арендаторов это означает простые 5 % от их годовой арендной платы.

Что такое жилищный сбор муниципалитета Дубая

Эмигранты в Дубае имеют возможность арендовать или покупать недвижимость в различных фригольдах области, каждая из которых соответствует разному бюджету и образу жизни. Однако при планировании бюджета важно учитывать дополнительные расходы, такие как жилищный сбор муниципалитета Дубая. Этот сбор, взимаемый через ежемесячный счет DEWA, предназначен для поддержки городских муниципальных служб и должен оплачиваться в рассрочку.

Какова плата за жилье муниципалитета Дубая?

The Жилищный сбор муниципалитета Дубая — это ежегодный сбор, взимаемый муниципалитетом и взимаемый через DEWA. Этот сбор поддерживает такие услуги, как охрана, чистота, безопасность пищевых продуктов, управление загрязнением и отходами, а также содержание общественных парков. Независимо от того, снимаете ли вы квартиру или покупаете виллу, этот сбор является обязательной частью жизни в Дубае. Плата установлена ​​в размере 5% от годовой арендной платы за недвижимость, разделенной на ежемесячные платежи. Например, если ваша годовая арендная плата составляет 50 000 дирхамов, плата за жилье составит 2500 дирхамов в год или примерно 208 дирхамов в месяц.

Кто должен платить за жилье?

Все иностранцы, проживающие в Дубае, обязаны платить за жилье. Если недвижимость сдается в аренду, арендатор несет ответственность за оплату. Если недвижимость пустует, домовладелец должен оплатить сбор. Важно отметить, что Граждане ОАЭ освобождены от этого сбора, что делает его применимым только к иностранцам.

Как рассчитывается плата за жилье?

Плату за жилье рассчитать несложно: она составляет 5% от годовой арендной платы за недвижимость. Вот простая формула для определения вашего ежемесячного платежа:

• Ежемесячная плата за жилье = (Годовая арендная плата × 0,05) / 12

Например, если ваша годовая арендная плата составляет 10 000 дирхамов ОАЭ:

• Годовая плата за жилье = 10 000 × 0,05 = 500 дирхамов.
• Ежемесячная плата за жилье = 500 / 12 ≈ 41,66 дирхамов

Для домовладельцев плата рассчитывается на основе средней стоимости аренды недвижимости, определяемой Управление по регулированию недвижимости (RERA). Домовладельцы могут использовать калькулятор арендной платы RERA , чтобы определить среднюю арендную плату за свою недвижимость, а затем соответствующим образом применить комиссию в размере 5 %.

Как вы платите жилищный сбор?

Плата за жилье автоматически добавляется к вашей ежемесячной сумме Счет DEWA, поэтому отдельные платежи не требуются. В вашем счете DEWA будет указана плата за жилье, а также плата за воду, электричество и канализацию. Такая интеграция упрощает процесс, гарантируя, что вы не пропустите ни одного платежа и что плата будет распределяться равномерно в течение года.

Корректировка платы за жилье

Если ваша годовая арендная плата изменится, вы должны проинформировать муниципалитет Дубая , чтобы соответствующим образом скорректировать плату за жилье. Это можно сделать онлайн на официальном сайте муниципалитета. Вот шаги:

1. Посетите официальный сайт муниципалитета Дубая.
2. Перейдите к разделу «Индивидуальные услуги» в разделе «Услуги».
3. Выберите «Жилищный сбор муниципалитета Дубая», а затем «Подайте заявку на внесение изменений в жилищный фонд муниципалитета Дубая». Плата».
4. Заполните необходимые данные, включая номер счета, номер помещения, информацию о новой арендной плате, и прикрепите необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности и планировку объекта недвижимости.
5. Отправьте форму. Размер вашей платы будет скорректирован в вашем счете DEWA в течение трех рабочих дней. Если с вас была завышена сумма, излишек будет зачислен на ваш счет DEWA.

Общие проблемы и решения

Иностранцы нередко удивляются тому, что плата за жилье указана в их счете DEWA. Многие новые жильцы не знают об этой дополнительной плате, что приводит к путанице, когда приходит первый счет. Плата рассчитывается как 5% от вашей годовой арендной платы, разделенной на 12, и применяется ко всем иностранным арендаторам и владельцам недвижимости. Если ранее с вас не взимались платежи, это может быть связано с административной задержкой, и к вашему счету могут быть применены сборы, датированные задним числом.

В случае расхождений или если вы считаете, что с вас завышена цена, рекомендуется напрямую связаться с DEWA или воспользоваться Онлайн-услуги муниципалитета Дубая запросить корректировку комиссии. Убедитесь, что все ваши договоры аренды и документы на недвижимость актуальны, чтобы избежать каких-либо просчетов.

Переезд места жительства и плата за жилье

The Жилищный сбор муниципалитета Дубая — это ежегодная плата, то есть она взимается в течение года независимо от того, переезжаете ли вы. Если вы переедете в течение того же года, вам все равно придется платить сбор в соответствии с вашим новым договором аренды. Это обеспечивает непрерывность работы муниципальных служб по всему городу.

Как можно изменить плату за жилье?

Если произошло изменение вашей арендной платы — будь то увеличение или уменьшение — или если изменилась средняя стоимость аренды вашей недвижимости, вам необходимо будет обновить эту информацию в муниципалитете Дубая, чтобы убедиться, что ваш счет DEWA отражает правильную плату за жилье. Вот пошаговое руководство по изменению платы за жилье:

1. Посетите официальный сайт: перейдите на официальный сайт муниципалитета Дубая.
2. Перейдите к разделу «Услуги»: в разделе «Услуги» выберите «Услуги». разделе выберите «Индивидуальные услуги»; а затем выберите «Сборы муниципалитета Дубая».
3. Подать заявку на изменение: нажмите «Подать заявку на изменение платы за жилье муниципалитета Дубая».
4. Заполните необходимые данные: предоставьте следующую информацию:
   • Номер счета
   • Номер помещения
   • Текущая плата за жилье
   • Имена владельца/арендатора
   • Дата окончания договора
   • Адрес
   • Тип недвижимости
   • Площадь
   • Количество спален
   • Адрес электронной почты
   • Номер мобильного телефона
   • Дополнительная информация/примечания (если есть)
5. Прикрепите необходимые документы: загрузите свидетельство о праве собственности и план собственности.
6. Получить электронную квитанцию: после отправки формы вы получите электронную квитанцию. Распечатывать эту квитанцию ​​нет необходимости: при необходимости позже будет достаточно электронной копии.

Ваши обновленные данные о месте проживания будут обработаны в течение трех рабочих дней. Если ранее с вас была переплачена плата, лишняя сумма будет зачислена на ваш счет DEWA. Эта услуга является частью Дубайской безбумажной стратегии, запущенный Его Высочеством шейхом Хамданом бен Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, наследным принцем Дубая и председателем Исполнительного совета Дубая, с целью продвижения цифровых транзакций и сокращения использования бумажной бумаги. Поэтому, если в вашей арендной плате недавно произошли изменения, обязательно обновите свои данные, чтобы отразить правильную плату за жилье. Этот процесс гарантирует, что ваши счета DEWA будут точными и актуальными.

Где получить дополнительную информацию

Для получения дополнительной информации о стоимости жилья муниципалитета Дубая вы можете обратиться в соответствующий орган по телефону 800-900. Кроме того, Служба WhatsApp муниципалитета Дубая доступен для получения информации, расчета комиссий, вопросов отчетности и подачи запросов. Эта услуга предлагает удобный способ обработки запросов и гарантирует эффективное решение всех ваших проблем, связанных с оплатой жилья.

Что такое жилищный сбор муниципалитета Дубая?

The Жилищный сбор муниципалитета Дубая — плата за обслуживание, взимаемая Муниципальным департаментом с иностранных граждан (экспатов), проживающих в Дубае. Независимо от того, живет ли эмигрант в аренде или в собственном доме/квартире в Дубае, он должен платить плату за жилье в соответствии с правилами. Плата за жилье взимается муниципалитетом Дубая и собирается

. Плата за жилье взимается в соответствии с Законом о доходах Дубая от 1962 года. Таким образом, избежать платы за жилье невозможно, каждый иностранный работник в Дубае должен время от времени платить жилищный сбор муниципалитета Дубая.

Почему экспаты платят жилищный сбор?

Плата за жилье взимается с эмигрантов, которые живут в Дубае, но эмигранты не знают причину. Я разговаривал с некоторыми эмигрантами в Дубае, и они не знали, почему муниципалитет Дубая берет с них плату за жилье. Муниципалитет Дубая взимает плату за жилье за ​​следующие услуги:

• Услуги по общественной уборке
• Инфраструктура
• Медицинские услуги
• Экологические услуги
• Качество воздуха и контроль пищевых продуктов
• Другие важные аспекты повседневной жизни

Кто освобождается от платы за жилье в Дубае?

Муниципалитет Дубая взимает плату за жилье со всех арендаторов и владельцев недвижимости в Дубае, за исключением освобожденные категории. Здесь я предоставляю список людей/организаций, которые освобождены от платы за жилье.

• Граждане ОАЭ или граждане ОАЭ
• Коммерческие подразделения
• Консульства и консульские представительства
• Emirates General Petroleum Corporation
• ЦБ

Эти пять категорий не обязаны платить жилищную плату. Все остальные категории людей должны платить жилищный сбор в соответствии с правилами.

Процент жилищного сбора [5%]

Согласно правилам, жилищный сбор муниципалитета Дубая составляет 5 процентов от годовой арендной платы или расчетной годовой арендной платы.

Как рассчитать плату за жилье в Дубае

Вы можете рассчитать плату за жилье, используя фактическую годовую арендную плату или расчетную годовую арендную плату. Если эмигрант живет за счет арендной платы или аренды, вам необходимо рассчитать плату за жилье на основе фактической годовой арендной платы, уплачиваемой эмигрантом владельцу недвижимости.

ИЛИ

Если эмигрант владеет недвижимостью (квартирой/домом) в Дубае и проживает там, он не платит арендную плату. В этих обстоятельствах вы можете рассчитать плату за жилье на основе расчетной годовой арендной платы.

Пример 1:

• Г-н Мухамад — эмигрант, который живет в Дубае, снимая аренду. Арендная плата составляет 1500 дирхамов ОАЭ в месяц. Таким образом, годовая арендная плата составит 1500 дирхамов x 12 = 18 000 дирхамов. Плата за жилье составляет 5 процентов от годовой арендной платы, т.е. 18 000 дирхамов x 5/100 = 900 дирхамов. Таким образом, г-н Мухамад должен платить 900 дирхамов в качестве платы за жилье в год.

Пример 2:

• Г-жа Мина — эмигрантка, живущая в собственной квартире в Дубае. Она не платит арендную плату, но важно знать примерную годовую арендную плату, чтобы рассчитать плату за жилье. Ориентировочная арендная плата за квартиру г-жи Мины составляет 2000 дирхамов ОАЭ в месяц, что составит 2000 дирхамов x 12 = 24 000 дирхамов ОАЭ в год. Таким образом, расчетная годовая арендная плата составляет 24 000 дирхамов, а плата за жилье составляет 5 процентов, т. е. 24 000 дирхамов x 5/100 = 1 200 дирхамов. Таким образом, г-жа Мина должна платить 1 200 дирхамов в качестве платы за жилье в год. Это годовой расчет, но вы должны платить жилищный сбор в Дубае ежемесячно.

Как оплатить жилищный сбор в Дубае

Все эмигранты, проживающие в Дубае, обязаны платить жилищный сбор, но они не могут платить его отдельно. Жилищный сбор муниципалитета Дубая добавляется к счету DEWA и четко упоминается как жилищный сбор в счете за коммунальные услуги. Управление электроэнергетики и водоснабжения Дубая (DEWA) обеспечивает водой и электричеством весь Дубай. В свою очередь, DEWA взимает с жителей плату в зависимости от потребления ими воды и электроэнергии. Кроме того, Управление DEWA рассчитывает и добавляет плату за жилье к ежемесячному счету за коммунальные услуги соответствующих резидентов-эмигрантов.

Например:

Годовая арендная плата г-на Мухамада составляет 18 000 дирхамов ОАЭ, поэтому плата за жилье составит 18 000 дирхамов x 5/100 = 900 дирхамов ОАЭ в год. Годовая плата за жилье составляет 900 дирхамов ОАЭ, но счет DEWA составляется ежемесячно. Таким образом, плата за жилье должна быть разделена на 12 частей по формуле: 900/12 дирхамов = 75 дирхамов. Управление электроэнергетики и водоснабжения Дубая будет добавлять 75 дирхамов в законопроект DEWA г-на Мухамада каждый месяц. Таким образом, г-н Мухамад обязан ежемесячно платить 75 дирхамов ОАЭ в качестве платы за жилье одновременно с оплатой счета DEWA.

Корректировка жилищного сбора муниципалитета Дубая

Плата за жилье составляет 5% от годовой арендной платы. Таким образом, плата за жилье увеличивается, если арендная плата увеличивается, и уменьшается, если арендная плата снижается. В случае увеличения или уменьшения арендной платы за дом вы должны сообщить об этом в муниципальный департамент Дубая. Вам необходимо подать заявку на корректировку платы за жилье на веб-сайте муниципалитета Дубая (www.dm.gov.ae) или через мобильное приложение DubaiNow. Муниципалитет Дубая рассмотрит ваш запрос и скорректирует плату за жилье в соответствии с увеличенной/сниженной арендной платой в вашем новом договоре аренды.