فلل السدر في واحة دبي للسيليكون
فلل السدر هي مجتمع سكني مرغوب فيه يقع في قلب واحة دبي للسيليكون، وهي منطقة حرة تقدم عقارات للتملك الحر. وهذا يعني أنه يمكن للمغتربين والمستثمرين الأجانب الاستمتاع بالملكية الكاملة للفلل التي يشترونها. تم إطلاق فلل سيدر في واحة دبي للسيليكون في عام 2005 وتم الانتهاء منها في عام 2009، وتوفر مزيجًا من الفلل المفروشة المكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، وهي مثالية للعائلات. مع قربها من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمتنزهات والمدارس ومرافق الرعاية الصحية، توفر فلل سيدر دبي أسلوب حياة مريح وملائم.
الميزات الرئيسية لفيلا سيدر واحة دبي للسيليكون
- الموقع الرئيسي: تقع بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد (E311).
- تملك حر العقارات: توفر ملكية كاملة للوافدين.
- الوحدات السكنية: تضم 1,207 فيلا، بما في ذلك خيارات من 3 و4 و5 غرف نوم.
- القرب من المدينة الأكاديمية: 10 دقائق فقط ابتعد بالسيارة.
- وسائل الراحة: حدائق محلية وحمامات سباحة وملاعب تنس للمقيمين.
نظرة عامة على فلل السدر واحة السيليكون
فلل السدر واحة دبي للسيليكون تم تطويرها بواسطة أرابتك وتديرها دبي للسيليكون هيئة الواحة. يضمن المجمع الفرعي المسور الأمن على مدار 24 ساعة، مما يوفر راحة البال للمقيمين. تشمل الميزات المجتمعية الشهيرة حديقة محلية ومسبحًا وملعبًا للتنس ومضمارًا للركض. يمكن لعشاق الهواء الطلق أيضًا الاستفادة من ملعب كرة السلة الخاص بالمجتمع. يقع المجمع الفرعي على بعد دقائق فقط من العيادة الصحية لهيئة الصحة بدبي، مما يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية.
العقارات في فلل السدر
تتراوح مساحة الفلل في فلل السدر واحة السيليكون من 4000 إلى 7280 قدم مربع. تحتوي كل فيلا على موقف مغطى يتسع لسيارتين على الأقل. تتراوح أسعار الإيجارات في فلل السدر من 145 ألف درهم إماراتي إلى 185 ألف درهم إماراتي، مما يجعلها خياراً جذاباً للعائلات التي تبحث عن أماكن إقامة فسيحة.
اتجاهات الإيجار
- الفلل المكونة من 3 غرف نوم: 239,000 درهم إماراتي
- الفلل المكونة من 4 غرف نوم: 262,000 درهم إماراتي
- الفلل المكونة من 5 غرف نوم: 282,000 درهم إماراتي
العائد على الاستثمار
- الفلل المكونة من 3 غرف نوم: 5.00%
- الفلل: 5.88%
- الفلل المكونة من 5 غرف نوم: 5.23%
توفر الفلل المكونة من 4 غرف نوم في فلل السدر أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 5.88%، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمستثمرين في واحة دبي للسيليكون.
المواصلات ومواقف السيارات في فلل السدر
سكان تتمتع فلل السدر بمساحة واسعة لوقوف السيارات، حيث توفر كل فيلا موقف مغطى يتسع لمركبتين أو أكثر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف للسيارات في الشارع للزوار. تشمل خيارات النقل العام محطات الحافلات القريبة، مثل تلك الموجودة في Silicon Oasis Pond Park، على بعد خمس دقائق فقط. تخدم خطوط الحافلات مثل 320 وX25 المنطقة، بينما تبعد محطة مترو الخليج التجاري حوالي 24 دقيقة بالسيارة.
وسائل الراحة بالقرب من فلل السدر
محلات السوبر ماركت
- سوق سبينيس (4 دقائق سيرًا على الأقدام)
- كارفور (قريب)
- سوق الأقصى المدينة المنورة الصغير (8 دقائق بالسيارة)
المساجد
- مسجد السدرة (4 دقائق)
- مسجد واحة دبي للسيليكون (5 دقائق)
- مسجد الواحة (8 دقائق)
المدارس والحضانات
فيلات السدر واحة دبي للسيليكون قريبة من مختلف المرافق التعليمية المؤسسات، بما في ذلك أكاديمية جيمس ويلينجتون, مدرسة ريبتون دبي، و المدرسة الألمانية الدولية بدبي. بالنسبة للتعليم العالي، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى جامعة زايد و الجامعة البريطانية في دبي.
العيادات والمستشفيات
تقع "فيلات السدر" على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من أفضل مرافق الرعاية الصحية مثل مستشفى فقيه الجامعي (5 دقائق) و مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (23 دقيقة).
المناطق القريبة والترفيه
يقع على الجانب الشرقي من واحة دبي للسيليكون. تقع فلل السدر بالقرب من المجتمعات السكنية الكبرى مثل المدينة العالمية المرحلة الثانية و المدينة الأكاديمية. يمكن للمقيمين أيضًا استكشاف الوجهات الترفيهية القريبة مثل آي إم جي عالم من المغامرات, القرية العالمية و منتزه وندرلاند الترفيهي.
نمط الحياة في فلل السدر
التسوق والمطاعم
تشمل مراكز التسوق القريبة من فلل السدر مركز السدر للتسوق، والذي يقع على بعد 150 مترًا فقط، و سوق إكسترا. تشمل خيارات تناول الطعام مطاعم شهيرة مثل الأوريجانو, مشويات مسعد و سومو سوشي وبينتو.
الشواطئ
على الرغم من أن معظم الشواطئ تقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة، إلا أن الخيارات الشائعة تشمل شاطئ الطائرات الورقية و شاطئ جميرا، وكلاهما مثالي للنزهات العائلية.
الترفيه واللياقة البدنية
تفتخر فلل السدر واحة السيليكون بمرافق ترفيهية وافرة، بما في ذلك ثلاثة ملاعب تنس وحديقة مركزية و عالم الجولف. يمكن لعشاق اللياقة البدنية أيضًا الاستمتاع بـ Fit Gym أو زيارة Fitness 4 Ladies Gym الجوار.
الفعاليات المجتمعية والمجموعات الاجتماعية
المقيمون يمكن لفيلات السدر المشاركة في العديد من الفعاليات المجتمعية مثل ساعة الأرض, السنة الصينية الجديدة و الهالوين. هناك أيضًا مشهد اجتماعي نابض بالحياة من خلال سدر فيلا دبي مجموعة الفيسبوك التي تضم أكثر من 2300 عضو.
أشياء يجب مراعاتها
بينما توفر فلل السدر أسلوب حياة مريح وفاخر، فإن أولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام قد يجدون الخيارات محدودة. هناك عدد قليل فقط من محطات الحافلات تخدم المنطقة، مما يجعل وسائل النقل الخاصة خيارًا أفضل للعديد من السكان.
أسئلة شائعة حول فلل السدر
كم عدد الفلل الموجودة في فلل السدر؟
تتكون فلل السدر من 1,207 فيلا فسيحة.
كيفية الوصول إلى السدر الفلل؟
يمكنك الوصول إلى فلل السدر عن طريق اتخاذ خطوط الحافلات 365 أو 366 أو X25.
موقع فلل السدر
تقع فلل السدر واحة دبي للسيليكون بالقرب من مدينة دبي الأكاديمية العالمية ويبعد 25 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي. مناطق الجذب الشهيرة مثل وسط مدينة دبي و برج خليفة على بعد أقل من 30 دقيقة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين هدوء الضواحي وراحة المدينة.
